Предложеният за продажба парцел е с площ 3800 кв. м, равен, с правилна форма и има статут на земеделска земя. Граничи с Гробищен парк "Тополи" от една страна и с полски път от друга (с лице 97,44 м). Около имота има застроени промишлени сгради, а Бизнес Парк Варна се намира на 500 м. Комуникациите са в съседство, като на 10 м от едната страна на парцела минава електропровод. От мястото се открива гледка към Варненското езеро.

Обявеният за продажба парцел се намира в близост до село Тополи, разположено в средата на Варненската долина. Ако се тръгне на изток от селото, след километър-два се достига Западната индустриална зона на град Варна. В северна посока се намира летището. В западна посока е "Клисе баир" /Църквище/ с много промишлени предприятия, а на юг - железопътната линия Варна-София. Селото е разполежено на 3 км от Варна и на около 10 км от морския бряг. Селото е свързано с Варна посредством линии 18, 18А, 118А, 18/40, 18а/40.