Не може да се отговори на този въпрос с една кратка статия. Тук аз ще набележа само някои основни стъпки. Покупката на апартамент е важно дело, с доста основни моменти и подводни камъни. Хората, които са минали вече по този път, разбират какво имам предвид (или поне по-голямата част от тях). За останалите предлагам следното четиво:

На първо място ще поставя вездесъщите финикийски знаци – ако не сте ги осигурили (в наличност или чрез кредитиране плюс собствен начален капитал за т. нар. капаро), от сърце ви съветвам – не започвайте да гледате и търсите!

Знаете колко можете да си позволите – следва да разберете какво можете да получите за тези пари. Подчертавам израза, защото ще си спестите време и неприятни емоции, ако тези два фактора се приближат максимално. И като споменах спестено време, трябва да ви кажа, че най – разумния вариант в тази посока е да се доверите на един професионален посредник (с договор, разбира се), който да ви каже какъв точно апартамент можете да получите за съответната сума и еветуално да ви го намери.

В случай, че държите да свършите всичко сами, отделете време и се разровете в имотните портали и печатните издания, където се предлагат имоти (за района на Варна такива са порталите имот.бг, имоти.нет, в последно време хоумс.бг, задължителното  Позвънете имоти), списанието Варненски имоти и др.). И макар част от обявите, които ще видите, да са „кухи” (нереални), малко или повече ще придобиете представа за средните цени по райони и тип имот.

Следващата стъпка е да видите апартаментите, които са ви харесали като оферта. За това ще трябва да отделите доста време, да се заредите с търпение, здрави нерви и внимание (шансовете да попаднете бързо на търсеното от вас нещо не са много големи). Гледайте всичко – пукнатини в таваните и стените, общите части на сградата, просранството около сградата, инфраструктурата и т.н.т. Четете добре това, което ви се дава за подпис при огледите – включително и дребните букви в края на страницата!

Приемаме, че сте намерили вашия имот! Вижте документите му за собственост, уверете се в самоличността на продавача, поискайте информация за налични тежести, уверете се, че са погасени задълженията за битови услуги. Огледайте много добре предварителния договор преди да го подпишете и поискайте промени, ако има клаузи, които не ви устройват. За ваше спокойствие може да платите имота чрез специална банкова сметка (ЕСКРОУ). Предвидете средства за заплащането на местен данък и нотариални разходи (в зависимост от стойността на апартамента и от това ще ги делите ли с продавача).

Приемо-предавателния протокол при въвеждане във владение е важен момент – така ще сте сигурни, че всичко, което сте виждали на огледа и знаете, че купувате, ще намерите в жилището при влизането ви във владение.

След като получите вписаният си акт за собственост, не подминавайте задължението си да декларирате новопридобития имот в данъчната служба по неговото местонахождение. Ваш е и ангажиментът по прехвърляне на партидите на апартамента след придобиването му в съответните дружества по водоснабдяване и електроснабдяване.

Както споменах в началото – много са важните моменти в това начинание. Ако се доверите на професионален консултант, който да се погрижи за вашата инвестиция, да защити вашите интереси и права, ще можете на спокойствие и без грижи да се концентрирате и насладите на избора на вашия нов дом.